Když majitelům říkám odhadní cenu jejich bytu, často slyším stejnou otázku: „Jak jste k tomu číslu došli?“ Cena nevzniká tak, že se zeptáte, kdo dá víc. Stojí za ní soubor faktorů, které trh oceňuje překvapivě konzistentně — některé z nich vlastník neovlivní (lokalitu, patro, orientaci oken), jiné ovlivní zásadně (stav bytu, energetiku, právní čistotu, prezentaci …
Když si vezmu posledních deset prodejů z dědictví, které jsem za uplynulý rok a půl vedla, šly napříč podobnou cestou. Pozůstalí dostanou dopis od notáře, dva měsíce nic neslyší, pak přijde telefon o jednání. Mezitím se hromadí otázky: kdy se vůbec dá byt nabídnout? Musí být zápis v katastru hotový? Budu platit daň? A musí …
Prodej bytu z dědictví — 6 kroků od notáře k novému vlastníkovi Pokračovat ve čtení »
Stačí pár schůzek s klienty, kteří prodávají byt z roku 1978, a člověk pochopí, jak rychle se v posledních letech změnilo postavení energetického štítku. Ještě před třemi lety ho většina prodávajících brala jako papír, který musí být u inzerátu. Dnes ho banka kupujícího studuje dřív než půdorys, kupující se podle něj rozhoduje a u některých …
Trh s hypotékami se právě teď chová protichůdně. Průměrná sazba v dubnu vyskočila nejvíc za poslední skoro čtyři roky a vyšplhala přes pět procent. Současně se ale na trh vrátila jedna nabídka pod čtyři procenta — po čtvrt roce, kdy tam nic takového nebylo. Pro klienty to vytváří zvláštní situaci: většina platí dráž, ale kdo …
Hypotéky v květnu 2026: průměr přes 5 %, ale akční nabídka pod 4 %. Co s tím? Pokračovat ve čtení »
