Konec fixace hypotéky bývá moment, kdy se najednou začne počítat. Banka pošle dopis s nabídkou nové sazby, splátka se buď zvedne, nebo klesne, a vy máte před sebou rozhodnutí. Zůstat, nebo přejít jinam. Refinancování zní jako automatické řešení — najít nižší úrok a ušetřit — ale není to matematika o jednom čísle. Záleží na sazbě, …
Refinancování hypotéky — kdy se vyplatí přejít k jiné bance Pokračovat ve čtení »
Mezi majiteli investičních bytů se drží představa, že krátkodobý pronájem přes Airbnb nebo Booking je vždycky výhodnější než klasický dlouhodobý nájem. Jeden den za třetinu měsíčního nájmu, plný kalendář, vyšší výnos. Když ale s klientem otevřu Excel a zacvakáme do něj daně, provize platforem, úklid, prádlo a prázdné dny mezi rezervacemi, to číslo se začne …
Když majitelům říkám odhadní cenu jejich bytu, často slyším stejnou otázku: „Jak jste k tomu číslu došli?“ Cena nevzniká tak, že se zeptáte, kdo dá víc. Stojí za ní soubor faktorů, které trh oceňuje překvapivě konzistentně — některé z nich vlastník neovlivní (lokalitu, patro, orientaci oken), jiné ovlivní zásadně (stav bytu, energetiku, právní čistotu, prezentaci …
Když si vezmu posledních deset prodejů z dědictví, které jsem za uplynulý rok a půl vedla, šly napříč podobnou cestou. Pozůstalí dostanou dopis od notáře, dva měsíce nic neslyší, pak přijde telefon o jednání. Mezitím se hromadí otázky: kdy se vůbec dá byt nabídnout? Musí být zápis v katastru hotový? Budu platit daň? A musí …
Prodej bytu z dědictví — 6 kroků od notáře k novému vlastníkovi Pokračovat ve čtení »
Stačí pár schůzek s klienty, kteří prodávají byt z roku 1978, a člověk pochopí, jak rychle se v posledních letech změnilo postavení energetického štítku. Ještě před třemi lety ho většina prodávajících brala jako papír, který musí být u inzerátu. Dnes ho banka kupujícího studuje dřív než půdorys, kupující se podle něj rozhoduje a u některých …
Trh s hypotékami se právě teď chová protichůdně. Průměrná sazba v dubnu vyskočila nejvíc za poslední skoro čtyři roky a vyšplhala přes pět procent. Současně se ale na trh vrátila jedna nabídka pod čtyři procenta — po čtvrt roce, kdy tam nic takového nebylo. Pro klienty to vytváří zvláštní situaci: většina platí dráž, ale kdo …
Hypotéky v květnu 2026: průměr přes 5 %, ale akční nabídka pod 4 %. Co s tím? Pokračovat ve čtení »
Vícegenerační bydlení často mnozí automaticky zavrhují. Kdo by dnes chtěl bydlet s rodiči nebo s babičkou? I když dnes vícegenerační bydlení nezní tak lákavě a zejména mladí ho vidí jen jako odrazový můstek, stále nabízí i mnoho výhod. Jaké to jsou? Bydlet s rodiči je pro mladý pár spíše z nouze cnost. Na vlastní bydlení …
Vícegenerační bydlení: Jaké jsou jeho výhody a nevýhody? Pokračovat ve čtení »
Jedním z příjemných potěšení je pro většinu lidí odpočinek na pohodlné sedačce. Ale nákup takového kusu nábytku je potřeba si předem v klidu rozmyslet. Důležité výběr neuspěchat, protože sedací souprava je jedním z nejpoužívanějších kusů nábytku ve vaší domácnosti. Měli byste se proto zaměřit především na kvalitní zpracování i materiály. TVAR A VELIKOST MÍSTNOSTI Především si změřte plochu, kterou by …
Sauna má blahodárný vliv na naše zdraví, hlavně výborný preventivní účinek. Kromě klasické finské sauny našly uplatnění i infračervené prohřívací kabiny. Jejich výhodou je minimální prostor k instalaci, dají se umístit i do malého bytu. Rodinné vířivky SPA jsou oblíbené nejen kvůli menší spotřebě vody, ale zejména pro lepší zakomponování do exteriéru. Z těchto důvodů mají velkou budoucnost. …
Chystáte se pronajmout nemovitost? Myslete na to, že méně je někdy více. Nepodceňujte rizika, která přináší špatně nastavená výše nájmu. Pokud ji navíc budete v inzerátech několikrát opravovat a nabídku měnit, zájemci to zaregistrují a řadu z nich to odradí. Nabídnout tedy od počátku nižší nájemné a nemovitost pronajmout rychleji, nebo čekat na někoho, kdo vyšší cenu přijme? Obě …
Nižší nájem, vyšší výnos. Jak správně nastavit cenu Pokračovat ve čtení »
